～アクセス～
京成松戸線「滝不動」駅　徒歩約18分

～おすすめポイント～
・陽光と開放感を独り占め！角地のプレミアムな暮らし♪
・夫婦で車所有も安心！来客時にも便利な2台駐車可（車種による）♪
・安心という名のセキュリティ ！家族を見守る防犯カメラ標準装備♪
・配膳や片付けもスムーズ！家族が自然とお手伝いしたくなるカウンターキッチン♪
・住宅性能評価付の安心、安全の家♪

～周辺環境～
船橋市立金杉台小学校 徒歩約4分
船橋市立御滝中学校　徒歩約3分　
マルエツ金杉店　徒歩約8分
ローソン船橋金杉8丁目店　徒歩約13分
ウエルシア船橋金杉店　徒歩約13分
船橋金杉台郵便局　徒歩約14分
船橋市立金杉台保育園　徒歩約14分

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31023347608

所在地	千葉県船橋市金杉６丁目
交通	京成松戸線「滝不動」駅徒歩18分 京成松戸線「高根公団」駅徒歩24分 京成松戸線「三咲」駅徒歩27分
間取	4LDK (LDK18.5帖、洋室7帖、洋室6.2帖、洋室4.7帖、洋室4.5帖)
土地面積	120.62m² 実測 (他私道持分49.67ｍ2)
建物面積	94.76m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年2月
バルコニー	南東向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第KBI-SGM25-10-3830号	駐車スペース	2台(カースペース)
引渡時期	即引渡可	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側4M私道に接道
小学校区	船橋市立金杉台小学校（312m）	中学校区	船橋市立御滝中学校（198m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	風致地区、高さ最高限度有
備考・制限等	道路斜線制限、北側斜線制限、私道持分49.67ｍ2

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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