～アクセス～
京成本線「京成大久保」駅　徒歩約14分

～おすすめポイント～
◆小学校まで徒歩約7分、コンビニまで徒歩約4分！
◆間仕切り対応にて4LDK可能（2、3号棟）
◆夏はすずしく、冬は暖かい断熱性能5の省エネ住宅
◆便利な可動棚付きのパントリー（3、4号棟）
◆LDKは21帖超で広々（3、4号棟）
◆お子様と並んで料理をしても余裕のゆとりのキッチン

～周辺環境～
習志野市立大久保小学校 徒歩約7分
習志野市立第二中学校　徒歩約23分　
習志野みのり幼稚園　徒歩約7分
藤崎森林公園　徒歩約7分
習志野病院　徒歩約9分
マルエツ　徒歩約11分
ミニストップ　徒歩約4分
習志野藤崎郵便局　徒歩約4分

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31021061172

所在地	千葉県習志野市藤崎５丁目
交通	京成本線「京成大久保」駅徒歩14分 京成本線「京成津田沼」駅徒歩28分 京成松戸線「前原」駅徒歩30分
間取	3LDK (LDK21帖、洋室12.5帖、洋室5.2帖、洋室5帖)
土地面積	128.38m² 実測 (路地状部分約48ｍ2含（うち隅切部分1.12ｍ2）)
建物面積	98.31m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全4戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年7月
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第24UDI1W建10002-2号	駐車スペース	2台(カースペース)
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側4M公道に接道	小学校区	習志野市立大久保小学校（500m）
中学校区	習志野市立第二中学校（1800m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階 目安光熱費：約18.8万円/年
その他制限事項	景観法、高度地区、日影制限有
備考・制限等	法第22条区域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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