～アクセス～
京成千原線「大森台」駅　徒歩約14分

～おすすめポイント～
・お子様と並んで料理をしても余裕のゆとりのキッチン♪
・6畳の和室は小さなお子様のお世話に大活躍♪
・2025年7月リフォーム済のきれいな住まい♪
・お子様も無理なく通える大巌寺小学校まで徒歩約7分♪
・ＴＶモニタ付インタホンでセキュリティ面にも配慮♪
・１坪以上広さを設けた浴室でゆったりバスタイム♪

～周辺環境～
千葉市立大巌寺小学校 徒歩約7分
千葉市立蘇我中学校　徒歩約17分　
マルエツ蘇我南町店　徒歩約23分
セブンイレブン千葉大巌寺店　徒歩約14分
スギドラッグ蘇我鵜の森店　徒歩約20分
認定こども園大巌寺幼稚園　徒歩約7分

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31020879644

所在地	千葉県千葉市中央区大森町
交通	京成千原線「大森台」駅徒歩14分 外房線「蘇我」駅徒歩28分 京成千原線「学園前」駅徒歩34分
間取	4LDK (LDK15帖、和室6帖、洋室9帖、洋室7.5帖、洋室6帖)
土地面積	153.86m² 公簿
建物面積	105.99m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2019年10月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台(カースペース)
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	北側4M公道に接道
小学校区	千葉市立大巌寺小学校（500m）	中学校区	千葉市立蘇我中学校（1300m）
取引態様	媒介
リフォーム	内装:（2025年7月）施工 室内クリーニング、白蟻点検
設備	公営水道、本下水、個別LPG
備考・制限等	建築基準法第22条区域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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