～アクセス～
千葉都市モノレール「みつわ台」駅　車約6分

～おすすめポイント～
◆家族のコミュニケーションを大事にしたリビング階段♪
◆並列3台駐車可能なカースペース（車種による）♪
◆キッチンには勝手口つき、換気やごみ出しに便利です♪
◆LDKには解放感を演出する吹抜を採用♪
◆火を使わないので小さなお子様とも料理を楽しめるIHクッキングヒーター♪

～周辺環境～
千葉市立草野小学校　徒歩約10分
千葉市立草野中学校　徒歩約10分
マミーマート生鮮市場TOP稲毛長沼店　徒歩約20分
セブンイレブン千葉愛生町店　徒歩約8分
みつわ台保育園　徒歩約11分
フレスポ稲毛　徒歩約18分

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31020373693

所在地	千葉県千葉市若葉区愛生町
交通	千葉都市モノレール「みつわ台」駅徒歩28分 千葉都市モノレール「動物公園」駅徒歩23分 千葉都市モノレール「スポーツセンター」駅徒歩31分
間取	4LDK (洋室6帖、洋室6帖、洋室5.3帖、洋室5.5帖)
土地面積	208.26m² 公簿 (私道51m²別に有)
建物面積	99.36m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2014年1月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	工業地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	3台(カースペース：並列)
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	北側4M私道に接道
小学校区	千葉市立草野小学校（750m）	中学校区	千葉市立草野中学校（800m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年6月）施工 キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2025年6月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） ＋白蟻点検等
設備	公営水道、個別浄化槽、個別LPG
備考・制限等	他私道負担面積51ｍ2 共有持分（1/10）、建築基準法第22条区域、居住促進区域（居住誘導区域）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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