～アクセス～
京成本線「実籾」駅　徒歩約20分

～おすすめポイント～
◆キッチン、トイレ、浴室交換予定♪
◆風通しをよくする二面バルコニー♪
◆柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心♪
◆子供部屋にも嬉しい全居室に設けられた収納スペース♪
◆来客者を確認できるＴＶモニタ付インタホンでお子様のお留守番にも安心♪

～周辺環境～
千葉市立作新小学校　徒歩約9分
千葉市立天戸中学校　徒歩約19分
業務スーパー花見川店　徒歩約7分
ローソン千葉作新台二丁目店　徒歩約6分
ディスカウントドラッグコスモス作新台店　徒歩約7分
千葉作新台郵便局　徒歩約7分
DCM花見川店　徒歩約8分

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31019780444

所在地	千葉県千葉市花見川区作新台７丁目
交通	京成本線「実籾」駅徒歩20分 京成本線「八千代台」駅徒歩23分 京成本線「京成大久保」駅徒歩46分
間取	4LDK (LDK12帖、和室6帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室7帖)
土地面積	108m² 公簿 (2.65ｍ2持分1/30あり（現状ゴミ置き場）)
建物面積	96.05m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2006年3月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台(カースペース)
現況	空家	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	北東側5M公道に8M接道
小学校区	千葉市立作新小学校（669m）	中学校区	千葉市立天戸中学校（1517m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年5月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2025年5月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ 外装:（2025年5月）施工 外壁
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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