～アクセス～
新京成線「新津田沼」駅　徒歩約12分

～おすすめポイント～
◆食器洗浄機が後片付けをサポート！
◆冬も暖かな床暖房を採用♪
◆勉強、趣味等多彩に使えるスタディカウンター♪
◆光を取り込みやすく明るさを確保しやすい2階LDK♪
◆徒歩圏内にお買い物施設のある、充実した周辺環境♪

～周辺環境～
習志野市立藤崎小学校　徒歩約13分
習志野市立第五中学校　徒歩約6分
業務スーパー ミーナ津田沼店　徒歩約12分
セブンイレブン習志野藤崎2丁目店　徒歩約3分
マツモトキヨシ新津田沼駅前店　徒歩約11分
青葉幼稚園　徒歩約8分
習志野市役所　徒歩約12分

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31019063472

所在地	千葉県習志野市藤崎２丁目
交通	総武線「津田沼」駅徒歩15分 新京成電鉄線「新津田沼」駅徒歩12分 京成本線「京成津田沼」駅徒歩13分
間取	4LDK (LDK17.5帖、洋室8.8帖、洋室5.2帖、洋室5帖、洋室4.3帖)
土地面積	66.75m² 実測 (協定部分0.5ｍ2)
建物面積	115.37m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年4月上旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第KBI-YKH24-10-2926号	駐車スペース	あり(車庫)
引渡時期	期日指定有(2025年5月上旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側4.5M公道に接道	小学校区	習志野市立藤崎小学校（1000m）
中学校区	習志野市立第五中学校（450m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	高度地区
備考・制限等	22条区域、都市機能誘導区域、協定部分0.5ｍ2

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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