Grace千葉市中央区道場南2期全1棟

情報更新日：2025/03/16　次回更新予定日：2025/03/30

価　格4,499万円（税込）

所在地千葉県千葉市中央区道場南２丁目［周辺地図］

交　通総武本線「東千葉」駅徒歩17分

～アクセス～
総武線「東千葉」駅　徒歩約17分

～おすすめポイント～
◆2沿線使用可能なのでお出かけに便利♪
◆小学校まで徒歩約5分！お子様の通学にも便利♪
◆ご家族と会話を楽しみながらお料理が出来る対面キッチン♪
◆広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間♪
◆階段には手すり付きでご自宅での生活をサポート♪
◆たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい♪

～周辺環境～
千葉市立鶴沢小学校徒歩約5分
千葉市立葛城中学校　徒歩約25分　
みらいのまち保育園鶴沢　徒歩約4分
ヨークフーズ都町店　徒歩約10分
都町内科ハートクリニック　徒歩約1分
ローソン千葉道場南一丁目店　徒歩約3分

すべての画像

パースは図面を基に描き起こしているため実物とは多少異なります。
同仕様写真(キッチン）
現況：建築中
全1棟
間取り
現況：建築中
現況：建築中
同仕様写真（食器洗浄乾燥機）

同仕様写真(キッチン）
同仕様写真(キッチン）
同仕様写真（洗面台）
同仕様写真(浴室）
同仕様写真（給湯パネル）
同仕様写真（トイレ）
同仕様写真（ＴＶモニター付インターフォン）
同仕様写真（ポスト・インターフォン）

接道状況：北東側約6ｍ公道
千葉市立鶴沢小学校 400m
千葉市立葛城中学校 2000m

担当スタッフより

岩井　健: マイホームはお客様の人生における一大イベント！！お客様に信用される一人の人間であることを目指し全力で理想のマイホーム探しをお手伝いさせていただきます。お気軽にご相談くださいませ！

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物件詳細情報

物件No.31018965723

所在地	千葉県千葉市中央区道場南２丁目
交通	総武本線「東千葉」駅徒歩17分総武本線「千葉」駅徒歩23分千葉都市モノレール「栄町」駅徒歩19分
間取	4LDK (LDK21.7帖、洋室7.3帖、洋室5.9帖、洋室5.8帖、洋室4.8帖)
土地面積	118.12m² 実測
建物面積	105.78m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年5月下旬
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第24UDI1W建07954号	駐車スペース	2台(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2025年6月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北東側4M公道に接道	小学校区	千葉市立鶴沢小学校（400m）
中学校区	千葉市立葛城中学校（2000m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	高度地区、日影制限有
備考・制限等	法22条区域、下水道処理区域

こだわり項目

平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地地盤調査済LDK15帖以上高気密高断熱住宅省エネ・エコ住宅3面採光床下収納複層ガラス間取り変更可能食器洗浄機浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段シューズインクローゼットTVモニタ付インターホンBSCSCATV24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。