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加曽利町812番　全3棟

新築一戸建て

加曽利町812番　全3棟

情報更新日：2026/09/18　次回更新予定日：2026/10/02　取引条件有効期限：2026/10/02

価　格3,890万円（税込）〜4,090万円（税込）

所在地千葉県千葉市若葉区加曽利町

交　通総武線「千葉」駅バス9分停歩5分

～アクセス～
JR総武本線「千葉」駅　バス約9分徒歩約5分

～おすすめポイント～
【みらいエコ住宅2026事業対象物件】
・日当たりと解放感に恵まれた角地（A、C号棟）♪
・リビングを見渡せる！家族との会話が弾む対面キッチン♪
・オールシーズンの服をハンガーに掛けたまま管理できるWIC♪
・夫婦で車所有も安心！来客時にも便利な2台駐車可♪

～周辺環境～
都小学校徒歩約13分
加曽利中学校　徒歩約10分　
山百合幼稚園　徒歩約5分
都はるかぜ保育園　徒歩約19分
業務スーパーアジアン食品　徒歩約10分
かわまち矢作モール　徒歩約18分
セブンイレブン千葉都町店　徒歩約10分

すべての画像

パースは図面を基に作成しているため、実際とは多少異なります。
現況；建築中
LDK 同社施工例となります。 ※家具はイメージパースとなります。
全3棟
A号棟
B号棟
C号棟
キッチン同社施工例となります。

換気扇・三口コンロ同社施工例となります。
シンク同社施工例となります。
洗面台同社施工例となります。
給湯パネル同社施工例となります。
浴室乾燥暖房パネル同社施工例となります。
トイレ同社施工例となります。
収納同社施工例となります。
ＴＶモニター付インターフォン同社施工例となります。

接道状況：南東側約5ｍ公道、北西側約6ｍ公道、北東側約5ｍ公道
接道状況：南東側約5ｍ公道、北西側約6ｍ公道、北東側約5ｍ公道
A号棟
B号棟
C号棟
B号棟
A号棟
C号棟

C号棟
A号棟
B号棟
高耐久・高性能を追求するI.D.S工法。
良質な住宅の研究開発に取り組み、耐震・耐久・断熱性に優れた工法を開発。壁・床材のパネル化やプレカット、プラン標準化により工程を合理化し、シンプルな構造で高強度と高耐久・断熱性を実現します。
守るを徹底追求した安定工法。
工程効率を高めつつ耐震性を向上し、高強度のオリジナル耐力壁で壁倍率5倍を実現。柱・土台・基礎を強固に接合する「Tロック」を採用。さらに部材の工場生産により品質のばらつきを抑え、安定供給を実現しています。
TロックII
柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
オリジナル耐力壁
平成12年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組み等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強いオリジナル耐力壁です
最長30年間の保証「住まいの保証書」
いつまでも安心できる暮らしをサポートするために、住まいの定期点検、メンテナンス工事のご提案とともに、最長30年間の保証（条件付長期保証）を採用しています

耐震性
家づくりに求められるのは、間取りや断熱・省エネ性、設計の自由度など多岐にわたります。中でも特に重視されるのが“耐震性”です。日本は地震が多く、震災も経験してきました。建物の強度対策にいち早く取り組み、住まう方の安心・安全を守り続けています。
千葉市立都小学校 800m
千葉市立加曽利中学校 769m
業務スーパーアジア食品千葉店 755m
かわまち矢作モール 1385m
セブンイレブン千葉都町 750m
ランドロームフードマーケット矢作店 1205m

構造・工法・仕様ギャラリー

【高耐久・高性能を追求するI.D.S工法。】【高耐久・高性能を追求するI.D.S工法。】良質な住宅の研究開発に取り組み、耐震・耐久・断熱性に優れた工法を開発。壁・床材のパネル化やプレカット、プラン標準化により工程を合理化し、シンプルな構造で高強度と高耐久・断熱性を実現します。
【守るを徹底追求した安定工法。】【守るを徹底追求した安定工法。】工程効率を高めつつ耐震性を向上し、高強度のオリジナル耐力壁で壁倍率5倍を実現。柱・土台・基礎を強固に接合する「Tロック」を採用。さらに部材の工場生産により品質のばらつきを抑え、安定供給を実現しています。
【TロックII】【TロックII】柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
【オリジナル耐力壁】【オリジナル耐力壁】平成12年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組み等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強いオリジナル耐力壁です

【最長30年間の保証「住まいの保証書」】【最長30年間の保証「住まいの保証書」】いつまでも安心できる暮らしをサポートするために、住まいの定期点検、メンテナンス工事のご提案とともに、最長30年間の保証（条件付長期保証）を採用しています
【耐震性】【耐震性】家づくりに求められるのは、間取りや断熱・省エネ性、設計の自由度など多岐にわたります。中でも特に重視されるのが“耐震性”です。日本は地震が多く、震災も経験してきました。建物の強度対策にいち早く取り組み、住まう方の安心・安全を守り続けています。

担当スタッフより

岩井　健: 若葉区加曽利町の全3棟！生活施設徒歩圏内の魅力的な立地で現地案内会を開催中です。「まずは周辺を見てみたい」「住宅ローンの相談をしたい」など大歓迎！どんな疑問にも丁寧にお答えしますのでお気軽にどうぞ！

プロフィールおすすめ物件（179件）お客様の声（2件）

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000472987

所在地	千葉県千葉市若葉区加曽利町
交通	総武線「千葉」駅バス9分バス停「東インター入口」停歩5分千葉都市モノレール「桜木」駅徒歩34分総武本線「東千葉」駅徒歩43分
間取	4LDK～4LDK
土地面積	131.06m² ～ 133.64m² 実測
建物面積	96.67m² ～ 97.29m² 実測
販売戸数	3戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年12月中旬
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-26-11079-1号、他	駐車スペース	2台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年12月中旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域／第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南東側5M公道に接道北西側6M公道に接道北東側5M公道に接道	小学校区	千葉市立都小学校（1040m）
中学校区	千葉市立加曽利中学校（800m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★～★★★ 断熱性能：5段階～5段階
備考・制限等	22条区域

こだわり項目

角地緑豊かな住宅地閑静な住宅地LDK15帖以上耐震構造高気密高断熱住宅省エネ・エコ住宅庭床下収納全居室収納複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングウォークインクローゼットTVモニタ付インターホン高速ネット対応BSCSCATV24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。