～アクセス～
JR内房線「巌根」駅　徒歩約22分

～おすすめポイント～
・小学校、コンビニ、スーパーまで徒歩約10分圏内♪
・建築条件なしなので、お好みのハウスメーカー、こだわりのプランで建築可能♪
・敷地面積49坪以上！ゆったりとした土地♪
住宅ローンや資金計画についても、弊社スタッフが丁寧にご案内いたします！

～周辺環境～
木更津市立岩根小学校　徒歩約9分
木更津市立岩根西中学校　徒歩約20分
ODOYA江川店　徒歩約9分
セブンイレブン木更津江川店　徒歩約10分
ヤックスドラッグ木更津江川店　徒歩約10分
幼保連携型認定こども園長須賀保育園　徒歩約19分

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担当スタッフより

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000446401-023

所在地	千葉県木更津市江川
交通	内房線「巌根」駅徒歩22分 内房線「木更津」駅徒歩33分 久留里線「祇園」駅徒歩42分
土地面積	167.41m² 実測
販売区画数	35区画	総区画数	全35区画
開発面積	8300.08m²	用途地域	無指定地域
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化調整区域	建築許可事由	開発許可等による分譲地内
国土法届出	不要	建築条件	建築条件なし
地目	田	最適用途	住宅用地
現況	造成中	引渡時期	期日指定有(2026年11月下旬)
引渡条件	更地渡し	権利種類	所有権
接道	南側8M道路に接道	小学校区	木更津市立岩根小学校（664m）
中学校区	木更津市立岩根西中学校（1565m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス
その他制限事項	景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有
備考・制限等	22条区域、隣地斜線制限、現在造成中

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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現地販売会

毎週土日祝開催　10:00〜17:00　事前に必ずお問い合わせください※案内員が常駐しておりませんので事前にお問い合わせください

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