～アクセス～
京成千原線「大森台」駅　徒歩約24分

～おすすめポイント～
◆全棟防犯カメラ標準装備♪
◆快適なテレワークルームでオンとオフの切り替えもスムーズ（2、3、4号棟）♪
◆突然の雨でもお洗濯物が安心なルーフバルコニー♪
◆柔らかい畳の敷かれた和室は、お子様とゆっくりくつろげるお昼寝スペース♪
◆夜間の帰宅に便利な玄関人感センサーライト付♪

～周辺環境～
千葉市立大巌寺小学校　徒歩約10分
千葉市立蘇我中学校　徒歩約22分
ベルクス仁戸名店　徒歩約14分
くすりの福太郎仁戸名店　徒歩約14分
セブンイレブンKOYO千葉県がんセンター店　徒歩約15分
慈光保育園　徒歩約15分

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000400111

所在地	千葉県千葉市中央区花輪町
交通	京成千原線「大森台」駅徒歩24分 京成千原線「学園前」駅徒歩36分 京葉線「蘇我」駅徒歩37分
間取	4LDK (LDK16帖、和室5帖、洋室8帖、洋室5.7帖、洋室5.2帖)
土地面積	169.55m² 実測
建物面積	95.98m² 実測
販売戸数	4戸	総戸数	全4戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年3月下旬
バルコニー	南西向き	建物現況	完成済
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	相談
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北側6.5M公道に接道
小学校区	千葉市立大巌寺小学校（747m）	中学校区	千葉市立蘇我中学校（1692m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、高度地区、日影制限有
備考・制限等	道路斜線制限・隣地斜線制限

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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